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· 合同约定3万实际支付6万装修被“套餐” 2010年07月21日
出处: 文章出自:统易装修网

28800,精装搬回家”、“26900,精装全都有”……这些朗朗上口的广告语貌似诱人的价格与省时省心的便利,正在各大媒体泛滥。

装修套餐果真省时省心又便宜?

“套餐就是先套住你,然后再餐了你”。上周,中国建筑装饰协会保障性装修的现场会在方庄芳星园一个普通居民家中召开,现场两位来宾——一位是曾经饱受装修之苦的业主,另外一位则是曾经的装修工长,背靠背讲述了装修套餐的猫腻。

统计显示,选择3万元左右套餐的消费者,每户平均装修费用在4.5万元左右,通过重重陷阱,实际每户装修费用平均超出套餐标价60%。被众多商家采用的套餐模式,只是一个吸引眼球的噱头或广告手段,能够符合套餐价格的公司几乎没有。

业主讲述:凡是我选的  都在套餐之外

陈先生就是上面提到的那个业主,收房后他报名参加了中装协的保障性装修活动。提起自己的装修经历,他用“不堪回首”来形容,他参加的正是某装修公司的装修套餐。

陈先生的房子是90多平方米的两居室。“我知道一般的装修最终都会把钱花冒了,所以询价的时候格外留意,也没少上业主论坛看别人的亲历,最终选择了一家小有名气的装饰公司,参加了他们每平方米299元的装修套餐,心里盘算着299元乘以90平方米应该在我三万块钱的预算内,结果最终花了我六万多!”说起装修套餐,陈先生一肚子的委屈,“本来就是为了省心才参加套餐的,结果交了钱才发现,原来这套餐有很多限制,让你不得不增加另外付费的装修项目。因为,你拿着合同回家一看,发现很多东西都是在合同之外的,比如吊顶、窗框、暖气等都要另收费。”据陈先生介绍,虽然装饰公司规定了墙漆、地板、瓷砖、洁具以及橱柜的品牌,但是,真正能够选择的种类只有三四种,就拿地板来说,他当时看到用的是莱茵阳光的,可是只有那种桦木的浅颜色。于是他就和设计师说:“我要选择深色地板,配黑胡桃家具的那种。”人家说可以,但是价格变了,由几十元一平方米的变成了一百多块钱一平方米,因为材质不一样,所以涨价了。墙砖也是如此,约定的本来是蒙娜丽莎的墙砖,但是只有那种非常简单的白色瓷砖,于是陈先生的老婆选择了另外一款同样是蒙娜丽莎的墙砖,结果,价格涨了一倍还多。

他告诉记者:“简单来说,就是我做的每一种选择,只要不在那三个选项之内,都要加钱,而且还不是加一点点。还有要求工人做其他的活也要收费,比如把瓷砖从楼下搬上三楼就花了600元,这些也就不说了,毕竟人家搬东西挺辛苦的,最可气的是,装修公司在最后帮我安装开关面板时居然还要额外收钱,说按照国家的标准是18元一个。我咨询了周围的朋友,人家找装修队从来都是免费安装开关面板的,结果那个工人拿出合同说,合同没有约定,最后给我打折还收了500元的安装费,现在想起来还觉得非常窝囊。”

工长讲述:低开高走  六招套牢

白明(化名)现在是一家橱柜厂的业务经理,而两年多以前,他是一家装饰公司签约的工长。说起装修套餐的猫腻,他告诉记者:“我不会炒股票,但是装修套餐的做法和炒股一样,也是低开高走,一句话,就是用低价先让客户签约,然后再慢慢用增项的办法赚他的钱,和他相比我们是专业人士,最终他还得乖乖听我们的。”他认为,虽然从表面上看各公司推出的方案都挺实惠,但这个报价只包含基本的地面、墙面、洁具、橱柜等用品,没有装修过的人一看觉得已经够用了。可实际操作过程中,却有很多想不到的东西冒出来,不加钱根本没法继续。

  指定款式

这种办法其实是装修套餐中最常见、也是相对“合理”的一种挣钱方法。就是套餐中可供选择的地板、瓷砖、洁具等都是不知名品牌的低端产品,通常是最滞销或者说最难看的选择,客户但凡觉得不满意,想要调换成高端的或者其他款式、颜色的,没问题,只是价位就得听装饰公司的。据白明介绍,他所经历的业主,很少有不换主材的。

  增加工序

现在的商品房交工时,墙面上都会刷一层白色墙漆,而很多业主无论是要贴砖还是再刷漆,都会把这一层墙漆去掉,据白明介绍,很多工人在进入工地后,都要和业主讲清楚,去掉这一层白色墙漆要付工费,而他们在去除旧墙漆时顺手把腻子也去掉了。于是原来合同上约定的每平方米28元的刷墙漆费用就要增加,因为增加了几道工序,铲除找平每平方米8元,刮腻子每平方米十几元,要是铺墙砖的还要有拉毛的程序,又是每平方米十几元,于是原本约定的每平方米28元就要变成50元左右,这样仅此一项,一套房子增加的费用就有三千多元,而这些都是合同中没有约定的。

  改变规划

这里所说的改变规划包括增加长度、必变位置等,比如原本在合同中约定有几个开关面板以及网线端口等,而在实际施工中,业主往往会要求在某个位置增加一些,而这些无一不是要单独计费的。另外,针对很多业主对于装修知识的匮乏,工长通常也会以原有设计不科学为由,要求业主按照他们更改的方案来实际操作,而其最终目的还是要多收费。

  模糊概念

利用业主对装修知之甚少的特点,装饰公司经常在合同中模糊一些概念,比如合同中对腻子的标准没有界定,在装修开始后,工长会通知业主,现在的价钱是用821普通腻子,而不是耐水腻子,如果用普通腻子会有风险,但是使用耐水腻子您还得加钱。

  加收安装费

按说业主花钱请来了装饰公司的施工队,感觉上只要是房屋装修分内的活,工人都应该理所当然地做,然而,在套餐中却不完全是这样,像上面陈先生的经历那样,竟连安装开关面板这样的活都要单独收费。

  按发生计费

  这一条其实主要是针对水电改造而言的,也是很多装修过的业主都深有体会的,比如合同中已经约定了装修的基本费用是3万元,最后补充了一条是水电管线等按照实际发生计算,可不要小看了这一条,这一条会让您的装修费用像打开了口子。据白明介绍,他们曾经就做过一户业主150平方米的四居室,最终水电改造费用达到了3万元,而其中的相当一部分费用是可以避免的。


 

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